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抢占张江科学城利好!错过了融创未来金融城还


发布时间: 2021-09-23

  作为本批次率先拿证的热门项目,融创未来金融城不仅本身有着强大的号召力的同时,也因为项目位于张江科学城内,板块潜力不容低估。

  9月1日,上海市规划资源局公布《上海市国土空间近期规划(2021-2025年)》中,重点提到要加快浦东开放创新板块功能建设,以临港新区和张江科学城为核心,联动浦东枢纽,显著提升国际竞争力。

  另外,不久前,张江科学城再次被提及。7月16日,微信公众号上海发布,发布了《上海市张江科学城发展“十四五”规划》,其中提到:

  未来五年,张江科学城将围绕提升创新策源能力,以科技和人文融合发展为特色,着力打造科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区,努力把张江科学城建设成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。

  值得注意的是,围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标,推动张江科学城扩区提质。

  规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里,唐镇、康桥、周浦、部分龙阳路板块区域也划入其中,形成“一心两核、多圈多廊”错落有致,功能复合的空间布局!

  显然,张江科学城的未来,远比其他任何区域,都更让人期待!这也让更多购房者看到了张江科学城未来的红利!

  那么,错过了融创未来金融城,张江科学城区域内,还有哪些新盘正在等待入市呢?

  中建壹府澜庭地处周浦镇繁华地段,不论是商业还是交通与教育,都较为成熟,项目距离18号线米。

  项目户型从刚需的小户型到133㎡的改善叠墅,全面积段的建造给购房者多种选择;并且项目户型都比较方正,虽然98㎡的房型在通风上或许有些瑕疵,但是并不影响整体的户型的规划,户型虽然没有比较惊艳之处,但是也没有较大弊端,中规中矩。

  绿地海富·东上海位于浦东康桥板块,被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大产业中心包围。项目是当地比较知名的大盘,占地面积约5.8万方,可售住宅建筑面积约11.2万方,容积率2.0,绿化率35%。

  项目由16幢高层公寓组成,共计945套。整个小区在户型的设计上涵盖了约82-165㎡,从2房到5房的全龄段户型。

  去年,浦发以底价拿下了唐镇王港社区的两块地,即浦发虹湾项目,就在保集澜湾的东南角,分别是下图的W09-06和W15-01,前者楼板价25606元/㎡,后者25396.7元/㎡。

  项目由16层的高层和4至6层的叠加别墅组成,可售共12栋。预计将推建面约90-145㎡高层&129-139㎡叠墅。

  根据最新消息,浦东周浦红盘「浦发仁恒·珊瑚世纪」收官叠墅待入市,项目最后一批可售房源建面约177-190㎡叠墅或四季度有望入市。

  项目规划了一共14栋商品住宅,包括8栋16层住宅,1栋15层住宅,5栋14层住宅。从项目效果图可以看出,基本上为一梯两户的设计,整个项目预计将提供约788套商品房住宅。

  项目建面约73㎡1房2厅1卫,是周浦乃至浦东难得一室户型,也是刚需门槛价“上车户型”全朝南设计,采光和日照更充分。

  小区围合式的项目设计、自带5500方花园,整个项目所有楼栋围绕中心花园而建。

  该项目是超级大盘绿洲康城的新一期,绿洲康城去年入市的亲水湾风华,均价约6.25万/㎡,可作参考。

  从2018年至2020年,浦东1.1容积率的土地,仅此一块。这是浦东外环旁,凤毛麟角般的低密度社区。

  配上洋房+别墅的产品设置,华发·仁恒海上云溪值得2021年所有改善小伙伴的关注。

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